Voortgang 2024
Het zorgen voor een toekomstbestendige gemeentelijke vastgoedportefeuille
Herijking IHP’s, duurzaamheidsambities
Met de vervanging van de bestaande voorraad vanuit de IHP’s wordt een deel van de duurzaamheidsambitie van de gemeente ingevuld. Met de inzet van het afwegingskader en de beschikbare financiële middelen worden de duurzaamheidsambities bij nieuwbouw, grote renovatieprojecten en onderhoud bepaald. De minimale inzet is en blijft daarbij Bijna EnergieNeutraal Gebouw (BENG). De langetermijndoelstellingen voor de hele portefeuille liggen daarmee nog niet binnen bereik.
Er is en wordt gewerkt aan 80 vastgoedprojecten in de diverse ontwikkelfases. In de IHP’s is ook een 20-jaars aanpak meegenomen. Hiervoor zijn 38 gebouwen geselecteerd waarvan de levensduur met 20 jaar wordt verlengd. Er wordt met name ingezet op het toekomstbestendig maken op het gebied van functionaliteit en duurzaamheid. Dit zal vanaf nu tot en met 2028 worden uitgevoerd. Dit wordt gefinancierd vanuit de Rotterdamse InvesteringsMotor (RIM).
Verkoop
Er staan in totaal nog 100 objecten op de verkooplijst. Van deze verkooplijst worden er naar verwachting 64 objecten in 2024 verkocht en de resterende 36 in 2025. Het is mogelijk dat er nog enkele panden van de verkooplijst worden afgehaald. Het college kan besluiten dat deze panden toch nodig zijn voor de gemeentelijke taken en daarom niet worden verkocht.
Kadernota Vastgoed
Een nieuwe versie met een aantal technische wijzigingen is eind april voorgelegd aan de raad ter vaststelling.
Bouw- en Woningtoezicht
- Per 1 januari is de Omgevingswet en Wet kwaliteitsborging voor het bouwen in werking getreden. De overgang naar deze wetten heeft de gemeente zo soepel mogelijk laten verlopen en de organisatie is hierop ingericht.
- Per 1 januari is ook de aanpak van goed verhuurderschap een reguliere taak van de gemeente. In de wijk Carnisse is met de komst van de Wet goed verhuurderschap de verhuurvergunning ingevoerd.
- In meerdere gebieden in Rotterdam worden bij niet-onderheide woningen de gevolgen van bodemdaling en klimaatverandering steeds duidelijker. De funderingsaanpak en andere programma’s in het kader van toekomstbestendigheid moeten hierop anticiperen. In de wijk Bloemhof is hiermee een start gemaakt door eigenaren en bewoners te informeren over de problematiek.
| Financiële bijstellingen Bestaande stad (x 1.000) | € 2.151 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kiezen voor Rotterdam 2024 | € 451 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Actualisatie kapitaallasten | € 5.074 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Actualisatie verkoopportefeuille | - € 906 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Impact invoering Omgevingswet | - € 370 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Vennootschapsbelasting | - € 2.653 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Handhaven opkoopbescherming | - € 85 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Technische wijzigingen, taakmutaties, reserves kasschuiven en kleine bijstellingen | € 641 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Een negatief bedrag (met een – ervoor) is een financiële tegenvaller: de gemeente geeft meer geld uit of er komen minder opbrengsten binnen. Een positief bedrag is een financiële meevaller: de gemeente geeft minder geld uit of er komen meer opbrengsten binnen. Voor een uitgebreide toelichting zie het blokje Financiën onder dit programma. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||