Voortgang 2023
Zorgen voor een toekomstbestendige gemeentelijke vastgoedportefeuille
- De vernieuwde Kadernota Vastgoed is in september 2023 door de gemeenteraad vastgesteld. Deze nota bevat de spelregels voor vastgoed voor bestuur, ambtenaren en burgers.
- Er is en wordt gewerkt aan 80 projecten in de diverse ontwikkelfases. In de Integrale Huisvestingsplannen (IHP's) is naast de vervangingsopgave een aanpak voor 20 jaar meegenomen. In deze aanpak is de verduurzaming uit een investeringsprogramma belegd.
- Er is voortgang geboekt op het gecompliceerde dossier Volkstuinen. Er is een huurovereenkomst afgesloten voor 2023. Er ligt verder een concepthuurovereenkomst voor de komende 10 jaar. De gemeente heeft het volledige onderhoud op zich genomen en uitgevoerd.
- Er zijn 33 objecten verkocht, met een verkoopresultaat van in totaal € 17,7 mln.
| Financiële afwijkingen t.o.v. de Bijgestelde Begroting 2023 Bestaande stad (x 1.000) | - € 220 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Hogere baten brandstofverkooppunten en reclameconcessies | € 8.858 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Hogere baten WABO-leges | € 13.646 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Apparaatslasten | € 3.430 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Goed huren en verhuren, monumenten en funderingen | € 1.584 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Activiteiten gedekt uit bestemmingsreserves | - € 105 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lagere baten verkopen vastgoed | - € 4.288 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Onderhoudskosten vastgoed | € 21 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Schiekadeblok | - € 807 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huur vastgoed baten en lasten | € 5.510 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Afwaardering vastgoed | - € 585 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Diverse afwijkingen | - € 868 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Vennootschapsbelasting brandstofverkooppunten en reclameconcessies | - € 26.616 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Een negatief bedrag (met een – ervoor) is een financiële tegenvaller: de gemeente geeft meer geld uit of er komen minder opbrengsten binnen. Een positief bedrag is een financiële meevaller: de gemeente geeft minder geld uit of er komen meer opbrengsten binnen. Voor een uitgebreide toelichting zie het blokje Financiën onder dit programma. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Omgevingsvergunning en Wet kwaliteitsborging voor het bouwen geïmplementeerd
In 2023 heeft de organisatie voorbereidingen getroffen om 1 januari 2024 klaar te staan voor de Omgevingswet. Processen zijn aangepast, trainingen georganiseerd, IT-systemen verbeterd en met diverse belanghebbenden is er blijvend contact. Bij de gesprekken over en behandeling van de conceptaanvragen is verwezen naar informatie om participatietrajecten vorm te geven. Veel aanvragen om een omgevingsvergunning zijn behandeld en hebben tot een vergunning geleid.
Wet goed verhuurderschap
Sinds 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht. Dat is een belangrijke mijlpaal, omdat daarmee instrumenten beschikbaar zijn gekomen om misstanden op de particuliere verhuurmarkt te kunnen sanctioneren, zoals intimidatie en discriminatie van huurders en uitbuiting van arbeidsmigranten. Met de verhuurvergunning woonruimte die als pilot in Carnisse is ingevoerd, is in deze wijk handhaving op te hoge huren mogelijk.