Jaarstukken 2023

Rotterdam: Eén stad

Voortgang 2023 Pagina 46

Voortgang 2023

Zorgen voor een toekomstbestendige gemeentelijke vastgoedportefeuille

  • De vernieuwde Kadernota Vastgoed is in september 2023 door de gemeenteraad vastgesteld. Deze nota bevat de spelregels voor vastgoed voor bestuur, ambtenaren en burgers.
  • Er is en wordt gewerkt aan 80 projecten in de diverse ontwikkelfases. In de Integrale Huisvestingsplannen (IHP's) is naast de vervangingsopgave een aanpak voor 20 jaar meegenomen. In deze aanpak is de verduurzaming uit een investeringsprogramma belegd.
  • Er is voortgang geboekt op het gecompliceerde dossier Volkstuinen. Er is een huurovereenkomst afgesloten voor 2023. Er ligt verder een concepthuurovereenkomst voor de komende 10 jaar. De gemeente heeft het volledige onderhoud op zich genomen en uitgevoerd.
  • Er zijn 33 objecten verkocht, met een verkoopresultaat van in totaal € 17,7 mln.
Financiële afwijkingen t.o.v. de Bijgestelde Begroting 2023 Bestaande stad (x 1.000) - € 220 
Hogere baten brandstofverkooppunten en reclameconcessies € 8.858 
Hogere baten WABO-leges € 13.646 
Apparaatslasten  € 3.430 
Goed huren en verhuren, monumenten en funderingen € 1.584 
Activiteiten gedekt uit bestemmingsreserves - € 105 
Lagere baten verkopen vastgoed -  € 4.288 
Onderhoudskosten vastgoed  € 21 
Schiekadeblok - € 807 
Huur vastgoed baten en lasten € 5.510 
Afwaardering vastgoed - € 585 
Diverse afwijkingen - € 868 
Vennootschapsbelasting brandstofverkooppunten en reclameconcessies - € 26.616 

Een negatief bedrag (met een – ervoor) is een financiële tegenvaller: de gemeente geeft meer geld uit of er komen minder opbrengsten binnen. Een positief bedrag is een financiële meevaller: de gemeente geeft minder geld uit of er komen meer opbrengsten binnen.

Voor een uitgebreide toelichting zie het blokje Financiën onder dit programma.

Omgevingsvergunning en Wet kwaliteitsborging voor het bouwen geïmplementeerd

In 2023 heeft de organisatie voorbereidingen getroffen om 1 januari 2024 klaar te staan voor de Omgevingswet. Processen zijn aangepast, trainingen georganiseerd, IT-systemen verbeterd en met diverse belanghebbenden is er blijvend contact. Bij de gesprekken over en behandeling van de conceptaanvragen is verwezen naar informatie om participatietrajecten vorm te geven. Veel aanvragen om een omgevingsvergunning zijn behandeld en hebben tot een vergunning geleid.

 

Wet goed verhuurderschap

Sinds 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht. Dat is een belangrijke mijlpaal, omdat daarmee instrumenten beschikbaar zijn gekomen om misstanden op de particuliere verhuurmarkt te kunnen sanctioneren, zoals intimidatie en discriminatie van huurders en uitbuiting van arbeidsmigranten. Met de verhuurvergunning woonruimte die als pilot in Carnisse is ingevoerd, is in deze wijk handhaving op te hoge huren mogelijk.